首单系列‖上海浦发大厦REITS案例说明

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今天笔者将就上海浦发大厦REITS案例与大家进行分享交流。

上交所首单类REITs资产证券化项目——“恒泰浩睿-海航浦发大厦资产支持专项计划”于2015年12月2日发行完成,并在上交所固收平台挂牌转让,通过二级市场撮合交易、减轻了流动性支持机构提供流动性的压力。

该专项计划分为A、B两类。A类的期限为18年,并每3年允许投资者回售,B类期限为3年,并在优先收购权人行权后可延长3年,最长可延至18年。

上海浦发大厦REITS项目首单上交所REITS项目首单以写字楼物业为标的资产的REITS项目、同时也是国内首单实现市场化退出的REITS项目

本案例有哪些值得特别关注的地方?在进行交易结构设计时又有哪些关键?

笔者将从:1)项目各方人员及交易结构,2)证券端-证券概况,3)证券端-A类回售与利率调整,4)证券端-B类优先回购与权力维持费,5)资产端-资产情况,6)资产端-现金流,7)计划段,8)信用增级,9)现金流归集及分配,以上九个方面对本案例展开讨论,欢迎各位共同探讨。

 

 

 

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2019年5月31日 16:34
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